FAZENDA004 – Fazenda Solar das Castanheiras – Camanducaia – MG

Camanducaia-MG

R$ 5,000,000

Descrição

Linda fazenda à venda no alto da Serra da Mantiqueira – 1500 m de altitude

Localizada entre os municípios de Camanducaia e Monte Verde

A 17 km de Camanducaia

Propriedade perfeita para quem gosta do clima de montanha, com verão ameno e inverno um pouco mais rigoroso, atingindo picos negativos de -3º a 6ºC, e geada comum durante esta estação.

28 alqueires ou 67,76 hectares

Casa sede em estilo colonial alemã

Muito confortável e preparada para o frio, com 850 m² de área, que contempla:

05 suítes (03 no pavimento térreo e 02 no pavimento superior), sendo 03 suítes com banheira.

Aquecimento através de 03 boilers elétricos individuais.

01 Cozinha ampla com 2 ambientes.

Sala de jantar com fogão à lenha.

03 Salas de estar, sendo 02 com lareira.

Amplo escritório, com lareira tipo salamandra.

Lavanderia.

01 Banheiro de empregada.

Espaço para guardar materiais diversos (quarto de apoio ou despensa)

Sistema de internet via rádio com painel solar.

Capacidade para hospedar 15 pessoas com muito conforto.

Espaço de lazer com:

Churrasqueira com forno à lenha para pizzas.

02 represas pequenas.

01 represa grande.

03 decks com vista para a represa grande.

Casa de caseiro com 200 m²:

03 dormitórios, sendo 01 suíte.

01 banheiro social.

01 sala de estar

Cozinha com fogão à lenha.

Sistema de internet via rádio.

01 cômodo conjugado com sala, cozinha e banheiro.

Áreas adjacentes:

02 depósitos de materiais diversos para a lavoura.

01 garagem para trator.

Horta caseira.

Vários pés de frutas produzindo como: kiwi, pera, ameixa, nectarina, uva, figo, castanha portuguesa, caqui e pinhão.

Potencial produtivo:

A combinação dos fatores altitude, temperatura e pluviometria são propícias para o cultivo de cogumelos; algumas verduras, como brócolis e couve (já plantados em larga escala); leguminosas como batata e cenoura, e frutas como o morango, physalis e lichia.

Dentre os potenciais característicos da região já testados e outros com estudos, pode-se destacar o local apropriado para a criação:

De trutas (cerca de 1000 kg peixe/mês) e tilápias (cerca de 4000 kg peixe/mês);

Pecuária – gado confinado (projeto pronto para criação de 500 cabeças).

A propriedade apresenta enorme potencial de faturamento com “engarrafamento de água”, já com estudo pronto e mananciais protegidos conforme determinam as leis ambientais:

São 03 fontes que no total produzem vazão de 10 m³/hora.

Vocação turística: a propriedade também apresenta vocação para o Ecoturismo, sendo a área ideal para a construção de uma quantidade grande de chalés, pois a paisagem é algo que se destaca pela beleza de sua região montanhosa.

Valor de venda: R$ 5.000.000,00